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更新時間: Feb 25 2015 15:10:08

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曾發生多次凶殺 房價對半砍

曾發生多次凶殺 房價對半砍

北市中山區竟然有3百萬出頭的房價,這可能嗎?可別以為撿到便宜,前身為「時代大飯店」,位於新生北路二段「錦新大樓」是北市知名凶宅,現在社區行情近乎區內同質產品半價。
位於北市中山區的錦新大樓因為有凶宅的背景,房價行情是同地段一半左右。房仲業者劉影宏在蘋果日報的報導中表示,中山區同質產品每坪行情至少50~60萬元,「錦新大樓」近乎砍半的行情是因為該社區不只發生一次兇案,雖然不好賣,但購入成本低,屋主多拿來出租,租金又與市價相符,報酬率可達4~5%。 在房仲業者的經驗中,確實有碰過少部分上門客人,指定要買凶宅、海砂屋等物件。

「這種屋況差的房子,買方很有機會殺到很低的價格,買進後再裝潢整新出租,等出租一段時間,再轉手賣出賺差價,規避部分責任,這種做法其實是遊走在法律邊緣。」房仲業者透露。 但想當凶宅房東可不容易。地產專家史瓦在時報周刊的專訪中表示,做這種生意副作用太大,除了民俗上的忌諱,也會有租不掉的風險。「要是房客上網爆料鬧上新聞,房子就會永遠滯銷,你的投資很可能會血本無歸。而且龍蛇雜處的地區,租金也很難上漲,扣掉裝潢成本和空置期,投報率不一定會比銀行定存高。」

好房News記者吳佩芳/整理報導

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