不動產投資火熱，部份採取標售的熱門物件，經常吸引眾多投資人競標，台灣金融資產服務公司指出，投資人若經常有標不到好物件的遺憾，不妨考慮從不良債權收買入門，藉此取得熱門物件的交易先機。
包含台灣金服、台灣金聯資產管理公司，近期都有不良債權標售，例如台灣金服近期就將標售「桃園縣龍潭鄉18洞高爾夫球場」債權、「台中中友百貨」債權、「花蓮理想大地」債權；台灣金聯AMC則將在全台，釋出有擔保及無擔保債權，金額高達數百億元。
投資人對於「不良債權標售」，通常認為是金融機構才能參與的業務，但台灣金服指出，部份不動產專業投資人，如果資本雄厚，又擁有法律、法拍不動產知識，其實也可藉由參與不良債權收買，鎖定熱門物件取得交易先機。
做好功課再出手
只不過不良債權標售，不同於標購法拍屋，計算成本的方式也有所不同，必須做好功課，如果沒有做好功課貿然出手，恐將無法保障自身權益。
對於有意做債權收買，卻不知如何入門的投資人，台灣金服建議，可尋求資產管理公司的協助，例如國內各大金控公司，均有資產管理子公司，除了可提供債權轉換為物權，及協助談判取得經營權的服務，部分資產管理公司還可協助取得融資，投資人只要提供部分現有資金，就有機會獲取可觀報酬。
〔記者李靚慧／台北報導〕
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